| 南川區(qū)個(gè)人房屋鑒定品牌公司重慶固泰 |
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浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司重慶分公司
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房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見(jiàn)。 因而施工驗(yàn)收資料是重要的鑒定依據(jù)。問(wèn)題是發(fā)生方式質(zhì)量糾紛的工程項(xiàng)目，其方施工質(zhì)量驗(yàn)收常常是合格的，甚至是優(yōu)良工程，如何判斷驗(yàn)收資料的真實(shí)性成為鑒定的關(guān)鍵。 從工程實(shí)踐來(lái)看，如果所有驗(yàn)收資料都無(wú)法采信，要鑒定一項(xiàng)工程完全合格幾乎是不可能的。鑒定人員在接受委托時(shí)好讓原、被告雙方對(duì)竣工資料中沒(méi)有異議的部分加以確認(rèn)，將方式質(zhì)量的異議范圍盡可\tyuiop/能縮小，并由雙方約定檢測(cè)的方法。 對(duì)于單純的施工質(zhì)量鑒定應(yīng)該依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)的各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、完成的施工內(nèi)容，分別對(duì)分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格。 依據(jù)《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工質(zhì)量鑒定時(shí)，還要注意鑒定的時(shí)效性問(wèn)題。 《方式質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》沒(méi)有明確規(guī)定該標(biāo)準(zhǔn)適用于竣工后多長(zhǎng)時(shí)間以?xún)?nèi)，一般理解應(yīng)該是投入使用之前，但不少質(zhì)量糾紛是在使用一段時(shí)間后發(fā)生的，更有爛尾工程因糾紛拖延了很長(zhǎng)時(shí)間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)正常工程從竣工到驗(yàn)收的時(shí)間間隔。 在這種情況下，需要了解哪些指標(biāo)隨時(shí)間會(huì)發(fā)生變化。幾何量如鋼筋間距、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、混凝土蜂窩等一般不隨時(shí)間變化：混凝土、鋼筋、沙漿等材料強(qiáng)度一般在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)有很大變化;而砌體、混凝土的裂 房屋安全鑒定流程:1受理委托、簽訂合同；2初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)布置；3.確定鑒定方案；4現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；5檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料，全面綜合分析；6檢測(cè)鑒定結(jié)論，做出綜合判斷，評(píng)定等級(jí)，提出處理建議；7簽發(fā)鑒定報(bào)告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專(zhuān)。 南川區(qū)個(gè)人房屋鑒定品牌公司 浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司重慶分公司
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