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價格： 元(人民幣) | 產(chǎn)地：廣州 |
| 最少起訂量：1千克 | 發(fā)貨地：廣州 | |
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廣州堅(jiān)鎂特化工科技有限公司
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| 經(jīng)營模式：生產(chǎn)加工 | 公司類型：個體工商戶 | |
| 所屬行業(yè)：綠色建材 | 主要客戶：代理 | |
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網(wǎng)站：www.jeamit.com 招商專線：400-9686733 網(wǎng)址：廣州堅(jiān)鎂特化工科技有限公司 堅(jiān)鎂特防水涂料招商熱線：13922244741 ? 外墻防滲漏 住宅工程外墻滲漏現(xiàn)象比較普遍，雨水通過外墻縫隙滲入墻內(nèi)，導(dǎo)致內(nèi)墻裝飾面層產(chǎn)生霉變，甚至造成粉刷層起殼、脫落， 影響使用功能，嚴(yán)重的還會引起電線短路，造成意外事故，給用戶帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失并引起糾紛，應(yīng)采取有效措施加以解 決。 一、設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏 （一）原因分析 1、設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接 縫等；? 2、為美觀而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水；? 3、設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面的連接。如在外墻面層層設(shè)計(jì)裝飾腰線，且腰線頂部標(biāo)高與圈梁頂部標(biāo)高相同，由于外墻磚 與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使腰線上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水 ；? 4、高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號，一般低于承重墻設(shè)計(jì)用的標(biāo)號，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)要求，但透水性增大 ； 5、在設(shè)計(jì)中對防水不重視，外墻立面設(shè)計(jì)沒有防水概念及功能設(shè)定。 （二）防治措施 1、對設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏主要采用事前預(yù)控的手段； 2、在設(shè)計(jì)圖紙審核中，工程（監(jiān)理）人員應(yīng)審查圖紙中是否有防范措施或防滲、防水要求； 3、外墻砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號是否恰當(dāng)；泛水高度、窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周等易滲漏部位是否有細(xì)部大樣圖 或防滲要求； 4、設(shè)計(jì)上如有防范措施或要求的，施工時必須監(jiān)督實(shí)施；設(shè)計(jì)上未提出或有不當(dāng)之處，工程（監(jiān)理）人員應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提 出增補(bǔ)和修改意見。 二、材料因素導(dǎo)致的滲漏 （一）原因分析 外墻砌塊質(zhì)量差，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破裂，鋁合金門窗材質(zhì)不合格，加工制作質(zhì)量差等 ，直接影響工程內(nèi)在質(zhì)量。 （二）防治措施 施工前，工程（監(jiān)理）人員應(yīng)對外墻材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封材料等，檢查其產(chǎn)品質(zhì) 量保證措施，材質(zhì)檢驗(yàn)合格證明，抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的復(fù)檢等，杜絕不合格材料用于工程上。 三、施工因素導(dǎo)致的滲漏 （一）原因分析 施工導(dǎo)致的外墻滲漏，主要是易滲漏部位施工質(zhì)量差，未按要求施工或監(jiān)控不到位是造成外墻滲漏的主要原因。主要表現(xiàn)為 ： 1、框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)筋設(shè)置不牢，拉結(jié)筋間距、數(shù)量、長度不符合要求，由于溫度膨脹系數(shù) 差異較大，導(dǎo)致連接處開裂是滲漏的多發(fā)區(qū)； 2、砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計(jì)配制，引起砂漿強(qiáng)度差，干縮開裂；? 3、外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不密實(shí)，出現(xiàn)砂眼及裂縫，造成外墻滲漏；? 4、細(xì)部構(gòu)造，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽等未處理好易造成雨水滲透； 5、門窗安裝未做仔細(xì)的防水處理；穿過外墻管道和預(yù)留孔密封處理不當(dāng)。 （二）防治措施 施工前，工程（監(jiān)理）人員應(yīng)檢查施工單位制訂的“外墻防滲漏施工措施及技術(shù)交底書”，過程中并重點(diǎn)檢查施工工藝流程 是否符合規(guī)范規(guī)定。施工中要加強(qiáng)過程控制，嚴(yán)格監(jiān)督外墻砌筑按設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范組織施工，并對外墻易發(fā)生滲漏的部 位進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。? 1、外墻砌體控制要點(diǎn) （1）砌體轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑；外墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎；外墻窗下墻采用多孔磚砌筑時，應(yīng)在窗臺處澆筑厚度不小 于60mm的現(xiàn)澆砼板帶； （2）各類砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，水平、豎向灰縫的砂漿飽滿度均不得低于80%，并不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫。在 外墻抹灰前，要由專人全面檢查外墻灰縫，對于個別瞎縫要進(jìn)行開鑿處理，開鑿寬度10mm左右，深度80mm左右，清除縫中垃 圾和灰塵，灑水濕潤后，用勾縫砂漿嵌實(shí)； （3）外墻支模的螺桿洞、腳手眼封堵時，應(yīng)在抹灰前用水泥砂漿封堵密實(shí)確保不開裂，不滲漏；? （4）砌筑伸縮縫、沉降縫、抗震縫等變形縫處砌體時應(yīng)確？p的凈寬，并應(yīng)采取遮蓋措施或填嵌聚苯乙烯等發(fā)泡材料，防 止縫內(nèi)夾有塊材、碎渣、砂漿等雜物； （5）利用砌體入模澆筑砼構(gòu)造柱等，當(dāng)砌體強(qiáng)度、剛度不能承受砼振搗產(chǎn)生的側(cè)向力時，應(yīng)采取加固措施，防止砌體變形 、開裂，杜絕滲漏隱患；? （6）為防止外墻面滲漏，伸出墻面的雨蓬、敞開式陽臺、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽板、窗套、外樓梯根部及凹凸裝飾線腳處，應(yīng) 做出泛水或采取切實(shí)有效的止水措施；? （7）為防止屋面女兒墻滲漏，不應(yīng)采用多孔磚、空心磚等孔洞率大的材料砌筑。突出屋面的建筑物外墻，在泛水高度范圍 內(nèi)也不得用上述材料砌筑； （8）督促施工單位作好現(xiàn)場協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電預(yù)埋管道敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行。避免墻體 二次鑿洞開槽；? （9）填充墻砌體要采用合理的砌筑方法。明確組砌方法，外墻砌至梁底時，待墻體充分沉降后，用斜磚進(jìn)行封砌，并確保 砂漿的飽滿度。 2、外墻抹灰控制要點(diǎn) （1）抹灰前對基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿“甩毛”，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié) 性能； （2）嚴(yán)格控制砂漿的強(qiáng)度和拌合質(zhì)量；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處需加掛金屬網(wǎng)進(jìn)行加固；? （3）找平抹灰施工前，對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進(jìn)行堵洞和勾縫，并作為 一道工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才準(zhǔn)予抹灰； （4）飾面磚施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時，要先掃一遍聚合物水泥素漿。外墻面 磚勾縫時，要先清理縫內(nèi)疙瘩并用水潤濕，勾縫砂漿宜稠一些，建議用聚合物水泥砂漿（抗彎強(qiáng)度、韌性、粘結(jié)力大，不易 開裂），保證縫隙內(nèi)料漿密實(shí)飽滿，縫面平整光滑、無砂眼及裂縫；勾縫后要及時淋水養(yǎng)護(hù)；? （5）加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造處理的質(zhì)量控制，內(nèi)窗臺要高于外窗臺20mm左右；外窗臺向外坡度應(yīng)≥20%；窗檐、鷹嘴坡度≥20%；滴 水槽寬、深應(yīng)≥10mm（如圖5）；屋面天溝與女兒墻陰角處應(yīng)做R=100mm圓弧角；屋面女兒墻做泛水處理；? （6）空調(diào)板、飄窗上與墻面交接的跟部抹成八字或采用耐候密封膠密封好；空調(diào)管的PVC管出墻面10mm，周邊用耐候密封膠 密封好，雨水管卡子周圍也要用膠密封； （7）應(yīng)加強(qiáng)事后控制，外墻防水效果驗(yàn)收可用連續(xù)淋水法，即用Ф20～Ф25mm的水管開Ф2mm@100mm的小孔，選取30%的外 墻面積，在建筑物最高處連續(xù)淋水6h（其效果相當(dāng)于連續(xù)24h暴雨）觀察內(nèi)墻面和窗邊，如發(fā)現(xiàn)滲漏，協(xié)助并督促施工單位 補(bǔ)救，跟蹤復(fù)查直至滲漏現(xiàn)象徹底解決。 3、外墻留孔控制要點(diǎn) （1）墻體外立面留孔（空調(diào)孔等）前應(yīng)要求施工單位做好技術(shù)交底，保證留孔做到內(nèi)高外低，以防止孔內(nèi)積水倒泛進(jìn)室內(nèi) ； （2）改變常規(guī)墻板內(nèi)預(yù)埋套管方法,可采用鉆孔并做成內(nèi)高外低（高差30mm），然后插入套管，并用防水砂漿填灌充實(shí)來保 證留孔不滲漏； （3）發(fā)生外墻留孔滲水（即使留孔方向正確也有可能發(fā)生）情況時，應(yīng)在這些洞口外墻粉飾后，于洞周邊先刷涂料，然后 做定型塑料板加硅膠封堵。 4、外門窗控制要點(diǎn) （1）遵循合理的施工順序：門窗框固定—窗扇安裝—玻璃安裝—打封閉膠--內(nèi)外粉刷—淋水試驗(yàn)—檢查驗(yàn)收； （2）門窗產(chǎn)品應(yīng)具備出廠合格證和門窗的抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏三項(xiàng)基本物理性能的檢測報(bào)告； （3）門窗框型材連接應(yīng)緊密，不得有型材斷裂等損壞現(xiàn)象，框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應(yīng)符合國家現(xiàn) 行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定； （4）副框縫隙塞填不得用磚塊，固定門窗框的木楔在抹灰前要全部取出； （5）嚴(yán)格控制外墻窗洞口粉刷厚度，上口做好鷹嘴或滴水槽嚴(yán)禁倒泛水； （6）門窗框與墻體固定用射釘或膨脹螺栓固定于砼預(yù)制塊或?qū)嵭拇u上； （7）窗框下檻開設(shè)泄水孔，位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水暢通不積水； （8）塑鋼門窗框周邊不準(zhǔn)隨意鉆孔。孔洞應(yīng)用銅帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封。塑鋼門窗型材拼接處，緊固 螺栓孔處也應(yīng)用密封膠密封； （9）塑鋼門窗安裝好后，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行噴淋試驗(yàn)； （10）窗外欄桿采用予埋鐵件焊接，嚴(yán)禁打眼后置； （11）門窗框安裝固定后，框與墻體間縫隙的填塞：當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時，側(cè)邊縫隙采用聚氨脂發(fā)泡劑等彈性材料分層填塞 ，填塞飽滿密實(shí)但不宜過緊，洞口內(nèi)外側(cè)與窗框之間應(yīng)采用水泥砂漿填實(shí)抹平，洞口內(nèi)外側(cè)應(yīng)留設(shè)5～8mm槽口，待水泥砂漿 硬化后，采用防水密封膠進(jìn)行密封處理。防水嵌縫膏應(yīng)連續(xù)、飽滿、光滑，均勻平直，不得有氣泡、氣孔 |
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