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    發布者:wuliugongsi  發布時間:2021-11-23 22:20:59

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    0年萬科正式進軍物流行業,并啟用全新品牌“萬緯”,聚焦發展高標倉儲和冷鏈物流兩大核心業務。《華夏時報》記者注意到,00年以來,萬緯物流的增資速度明顯加大,多次增加注冊資本,從億元暴增至目前的.億元,增幅達.倍。00年月日,萬科董事會通過了《關于向全資子公司萬科物流增資的議案》,同意將萬科持有的對萬緯物流及其下屬公司的0億債權轉為對其股權出資,萬緯物流注冊資本由億元增加至億元;今年月日,萬科公告透露,截至00年底,公司向萬緯物流累計投入資金約.億元不含向境外物流平臺投入的資金,其中注冊資本億元股東借款.億元。為提升萬緯物流的資本實力,萬科將.億元股東借款轉為對其股權出資,增資完成后,萬緯物流的注冊資本由億元增加至.億元。“天眼查”平臺信息顯示,月日,萬緯物流再次發生增資及擴股變動,注冊資本從.億元增加至.億元,新增五位股東,萬科集團的持股比例由此前的00%降為%。對此,研究機構認為,萬緯物流或有進一步謀求資本運作的可能性,但萬緯物流方面對外宣布“無計劃”。物流快速增長萬緯物流之外,瞄準倉儲物流行業的房企亦不在少數。例如,0年,碧桂園選擇以資本形式快速切入,出資約.億元成為中集集團旗下產城業務板塊的戰略者,并在00年再度增資.0億元,目前碧桂園持有中集產城約0%的股權;綠地集團宣布與中國遠洋海運集團有限公司啟動戰略合作,雙方擬在航運物流產業物流開發產業等領域共同開發,這是綠地布局物流市場。今年月日,遠洋資本有限公司通過關聯公司與紅星美凱龍達成《合作框架協議》,擬收購紅星美凱龍所持有的西藏紅星美凱龍企業管理有限公司紅星美凱龍上海企業管理有限公司天津紅星美凱龍物流有限公司等家物流子公司。就在0月日,凱德集團發布公告稱,凱德旗下的凱德中國信托以.億元擬向非關聯第三方收購一個物流資產包,其中包括位于上海昆山武漢和成都的四個優質物流資產,這也是凱德中國信托進軍中國物流市場。此次收購完成后,凱德在國內的新經濟資產布局將擴大至個產業園區個物流和個數據中心。光大證券指出,相較強勁市場需求,我國物流發展現狀仍具備較大提升空間,物流正逐漸從房的另類變成核心的類別。仲量聯行數據顯示,00年中國物流的額同比增長%。太平戴維斯在0半年度房市場回顧及展望暨中國產業及物流市場分析的媒體分享會上表示,中國產業及物流市場蓬勃發展,正在成為增長新引擎。世邦魏理仕在今年發布的《全球電商展望》專題報告中預測,每新增0億美元的電商銷售額將創造00萬平方英尺0平方米的倉儲需求。中國擁有的電商市場規模,00年實物商品網上零售額達到0億元。若以較為保守的0%年增速測算,則理論上未來年國內電商銷售的增長需要吸納的倉儲面積將超過000萬平方米。但遺憾的是,目前倉儲物流產業還無法成為房企們的重要收入來源。對于萬科碧桂園等涉足倉儲物流行業的巨頭們而言,物流能否成為它們新的增長引擎仍有待時間的驗證。即使作為中國規模的冷鏈物流綜合服務商,萬緯物流對于萬科收入規模和利潤的貢獻依然比較有限。半年報顯示,上半年萬緯物流管理項目含非并表項目的營業收入.億元,同比增長%,其中高標庫營業收入.億元,冷庫營業收入.億元,不足萬科上半年.億元營業收入的%。而在萬科于今年月底舉辦半年業績會上,萬科總裁祝九勝坦言,轉型業務即便做的好,“但對收入規模和利潤的貢獻恐怕還是有限”。不過,祝九勝也強調,“它能貢獻的是企業價值,或者是中長期的估值”。責任編輯張蓓主編張豫寧舉報/反饋

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