中央空調的維修保養的承包方式分為大包、中包和小包三種方式;
1、大包
大包即三年或五年一簽合同，合同內容包括空調系統的所有配件更換費用、維修及日常運行管理人工費用、日常保養維修及檢查的費用、例行的每月兩次檢查費用、系統清洗及換油費用等等，因機組及系統產生的所有問題都在包修范圍之內。
其特點是：承包費用高、風險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。
2、中包
中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運行人員的管理費用開支，(即包所有的維修、材料及人工費用，不包運行管理費用)。
其特點是：承包費用高、風險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。
3、小包
小包是指只包維修保養的人工費用，不包機組維修保養的任何材料費用，當機組出現故障需要檢修或需要例行性保養時所產生的材料費用由要和甲方再簽定材料供應合同，或由甲方提材料乙方免費維修。
其特點是：承包費用低、風險小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。
空調使用方與維保單位就空調的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養等方面達成協議，交付維保單位完成以上全部或部分工作的一種合作形式。
因設備及客戶需求可分為：
·全日型：維修方派技術人員長住客戶方，完成制冷空調設備的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養等工作。
·定期型：客戶自己進行設備的操作，維保單位定期(每周一次或月一次)派技術人員到客戶方，對設備進行檢修維護、換季保養及應急維修。
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