輕質高強：泡沫混凝土的密度較小，常用泡沫混凝土的密度等級為280-1200 kg/m3，相當于普通混凝土的1/2-1/10。 抗壓強度通常在0.20-22.0MPa之間，在建筑物的內外墻體、層面、樓面、立柱等建筑結構中采用該種材料，可顯著降低建筑物自重，提高構件的承截能力。
保溫隔熱：由于泡沫混凝土中含有大量封閉的細小孔隙，熱工性能良好，即良好的保溫隔熱性能。密度等級在280-1200 kg/m3范圍的泡沫混凝土，導熱系數在0.06-0.3w/(m?K)之間，熱阻約為普通混凝土的10-20倍。采用泡沫混凝土作為建筑物樓面墊層、屋面及非承重填充材料，具有良好的保溫節能效果。
隔音性好：泡沫混凝土屬多孔材料，依據GBJ118-88《民用建筑隔聲設計規范》中撞擊聲隔聲標準，泡沫混凝土的撞擊聲隔聲性能達到住宅、醫院、旅館、學校建筑三級標準，具有良好的隔音性能，在建筑物的樓層和高速公路的隔音板、地下建筑物的頂層等均可采用該材料作為隔音層。
施工方便：泡沫混凝土具有優異的泵送性能，直接現澆成屋面、地面和墻體。使用專用泡沫混凝土生產設備現場生產、泵送，自動化作業，可實現垂直高度200米的遠距離輸送，日完成量大，省工、省時。
防火、環保：泡沫混凝土為無機不燃材料，無論用于屋頂保溫、地暖、室內墊層、外墻保溫都不用擔心防火問題；所需原料為水泥和發泡劑，發泡劑大都接近中性，不含苯等有害物質，避免了環境污染和消防隱患。
整體性好：可現場澆注施工，與主體工程結合緊密，不需留界隔縫和透氣管，避免形成冷橋或熱橋。
低彈減震：泡沫混凝土的多孔性使其具有較低的彈性模量，從而使其dui沖擊載荷具有良好的吸收和分散作用。泡沫混凝土的輕質性，可有效降低建筑物20%-40%的荷載，建筑物荷載越小，抗震能力越強。
防水性好：現澆泡沫混凝土吸水率較低，相對獨立的封閉氣泡及良好的整體性，使其具有一定的防水性能。
耐久性好：泡沫混凝土為水泥制品，性能穩定、壽命長，保質期50年以上，與建筑主體壽命相同。
