德欣小區20年老水泵該換了
這么多年以來，天河區德欣小區的二次供水設施都比較齊全、規范。然而，已經服役了20多年的水泵，近期卻因為噪聲大、抽水慢、能耗大的問題，困擾著這里的居民。專家建議該小區應該盡快更換水泵，兩年省下的電費就足夠換一臺水泵了。
水泵老了 水壓小噪聲大電耗多
天河區德欣小區共有54棟8~9層的樓宇，約2000戶居民。每棟樓均有地下水池和天面水池，地下水池共有18個，天面水池每棟1~2個，每個地下水池都匹配有二次加壓水泵，小區有管理處，是一個設施完全，管理規范的小區。近日，小區內老舊的加壓水泵成了街坊們的熱門話題，原來，隨著設施的老化，老舊水泵噪音大、抽水慢的問題漸漸顯露出來。
據了解，該小區的水泵已經用了20多年，雖然管理處經常維護保養，但內部的機件還是嚴重的老化了，一發動就嗡嗡作響。由于水泵房當初設計在二樓，水泵運作時嗡嗡聲時常引來二樓居民的投訴。為保證二樓居民的休息，管理處只得在早上7點至晚上10點開泵抽水，抽滿一池水至少要三四個小時，可是由于水池容積小，用水高峰時不用3個小時水池水就消耗完了，還得接著抽。如果管理處沒有及時開啟水泵，就會造成高層用戶缺水的情況。
換新泵 兩年省的電費就能回本
天河供水管理所工作人員從技術上建議小區業主通過物業管理處集資更換新的二次加壓水泵，新式水泵噪音會減小，提高了效率其電耗也會相應減少。
供水專家計算，以目前德欣小區老舊水泵的電耗測算，假如及早更換，兩年下來，所省的電費就足夠更換一臺新水泵。
但據居委會介紹，集資換水泵這件事情上，德欣小區有著自己的特殊困難。該小區是上世紀八十年代的房改房，由于地處天河區商業中心，商貿發達，租客眾多，人員流動性大，對于樓宇設施的改造意見頗難統一。仍居住在小區的業主尤其是一些老人家贊同更換水泵，不住在小區的業主就得過且過，對集資的事并不十分關心，態度不明確。下一步，小區管理處還需要想想辦法，做好業主的協調工作，爭取問題能得到盡快解決。
根據國家《物權法》和《廣州市城市供水用水條例》規定，加壓水泵等二次供水設施屬于用戶共用用水設施范疇，是業主的共同財產，業主有權決定是否更換水泵。但從長遠看，水泵的使用壽命是有限的，更換水泵也是遲早的事情。
